Изготовление технической и проектной документации на строительство в Украине

Проектно-конструкторская документация является неотъемлемой частью выполнения строительных работ. Кроме этого, на основании этих документов проводится капремонт построек, их реконструкция, реставрация, расширение и техническое изменение. Порядок проведения этих процессов в Украине регулируется Постановлением Минрегионстроя № 45 и законом Украины № 303 8-VI.

Разработка такой документации может осуществляться только сертифицированными компаниями и квалифицированными специалистами, профессионалами своего дела. Это обусловлено тем, что изготовление и подготовка проектной документации является наиболее важной частью любого строительного проекта.

Изготовление проектной документации в Киеве.

В проектную документацию входят все графические и текстовые материалы, касающиеся конкретного объекта постройки. На основании этой документации можно составить картину, во сколько обойдутся архитектурные, планировочные, градостроительные, технологические затраты.

Перечень документов, входящих в пакет проекта строительства и реконструкции, определяется на основе государственных строительных стандартов ДБН А.2.2-3:2014.

В качестве предварительных данных при разработке проектной документации должны рассматриваться:

  1. условия и ограничения, связанные с землепользованием, выданные архитектурным управлением, в ведомстве которого находится объект
  2. условия и технические возможности присоединения объекта к системам коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение и т.д.);

Эти данные должны быть переданы клиентом подрядчику (с которым заключен договор) для исполнения проектных работ. Иногда подрядчик сам берт на себя обязанности по получению технических условий и выполнению предпроектной подготовки.

Для разработки проектной документации заказчик выдает проектное задание (ТЗ техническое задание на проектирование). В нем должна содержаться максимальная информация о будущем объекте, в частности:

  1. его название и локация;
  2. тип строения и дизайн;
  3. клиентские данные и информация об источниках финансирования;
  4. инвестиционные расчеты;
  5. стенография переговоров;
  6. информация об инженерных изысканиях для новой постройки. Для реконструированных и переоборудованных объектов данные дополняют результатами испытаний;
  7. данные об особых условиях (сейсмоопасность, просадки т. д.);
  8. другие требования и нюансы, необходимые для комплексной подготовки проведения работ.

Стадии разработки проектной документации

Государственные строительные нормы регламентируют проектирование объектов различных классов ответственности, сложности и назначения. Исходя из таких показателей, процесс проектирования может проводиться в один, два или три этапа. Рассмотрим их.

  1. ТЭО, которое было разработано для объектов линейной инфраструктуры, промышленных сооружений и зданий, при их особой технической сложности и если существует необходимость в обосновании целесообразности их возведения. По желанию клиента ТЭО также может быть выполнено для непроизводственных объектов;
  2. ТЭР, который является урезанной версией ТЭО, если ТЭО было выполнено для технически простых построек инженерной, транспортной и хозяйственной инфраструктуры;
  3. концепция (ЭП) проводимая для создания объекта в соответствии с исходными данными, связанными с архитектурой, экологий, застройкой города. Следующий этап базируется на данной части проекта;
  4. проект (П) выполняется в три этапа и базируется на основе исходных данных либо на условиях предварительного проекта. Этот документ, как правило, разрабатывают без учета лишних деталей, чтобы он в достаточной степени определял потребности при возведении объекта и обосновывал проектные решения;
  5. рабочий проект строительства и реконструкции (РП) занимает важную и неотъемлемую часть документации вне зависимости от класса ответственности и сложности возводимого объекта. В него включаются утвержденная часть и рабочие чертежи, которые разрабатывались для конкретных работ;
  6. прочая документация, необходимая при строительстве. Сюда входят сметы, эскизы и пр.

Этапы выполнения проектных работ

Важно знать, что разрешение на строительство не выдается без правильно разработанной и утвержденной проектной документации.

Разработка таких документов является технически сложным, довольно длительным и многоуровневым процессом, который включает в себя такие основные этапы:

  1. получение проектного здания;
  2. глубокий анализ постройки с использованием исходных данных;
  3. разработка предварительного проекта (архитектурной концепции);
  4. правильное исполнение работ согласно утвержденному плану;
  5. надзор за проведением работ.

Специалисты компании ГлобалБуд Юкрейн имеют все необходимые разрешения и сертификаты для изготовления проектной и технической документации любой сложности.

Суммарный стаж наших инженеров более 90 лет. Наши сотрудники имеют право проектировать и вести Технический и Авторский надзор за строительством на объектах класса последствий СС1, СС2, СС3.

У нас работают только высококлассные специалисты, застрахованные на сумму от 150 000 до 12 000 000 гривен (в зависимости от квалификации).

Техническая документация

Наша компания изготавливает следующие виды технической документации:

  • Заключение о состоянии несущих конструкций здания;
  • Заключение о возможности выполнения строительных работ (о возможности перепланировки;
  • Заключение о возможности раздела объекта недвижимости;
  • Заключение о возможности выделения объекта недвижимости;
  • Техническая документация для присвоения кадастрового номера земельному участку;
  • Техническая документация для раздела земельного участка;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Справка об отсутствии строений БТИ;
  • И еще более 20 видов документации.

Проектная документация

Наша компания изготавливает следующие виды проектной документации:

  • Эскизный проект;
  • Предпроектные проработки;
  • Рабочий проект строительства (все разделы);
  • Проект отведения земельного участка;
  • И многое другое.

Доверьте сложную задачу нашим специалистам. Звоните!

Связаться с нами