Часті питання - Розділ об'єкта нерухомості

Розділ об’єкта нерухомості – це процедура, за якої об’єкт нерухомості поділяється на дві або більше частин (наприклад, квартири в багатоквартирному будинку, ділянки на земельній ділянці тощо).

Для поділу об’єкта нерухомості необхідно надати такі документи: свідоцтво про право власності на об’єкт нерухомості, технічний паспорт об’єкта нерухомості (якщо це споруда) та документи, що підтверджують право власності на нього.

Розділ об’єкта нерухомості відбувається шляхом оформлення висновку або проєкту з розділу нерухомості. Потім вносяться зміни до реєстру прав власності. Після цього кожен власник отримує свідоцтво про право власності на свій окремий об’єкт.

Основними причинами для поділу об’єкта нерухомості можуть бути бажання продати або передати у спадок лише частину об’єкта, а також необхідність вирішення спорів між власниками.

При розділі об’єкта нерухомості можуть виникнути обмеження на використання частин об’єкта, наприклад, земельну ділянку надто малою площею неможливо використовувати для будівництва.