Размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства должен соответствовать установленным нормативам, которые определяются законодательством и местными градостроительными нормативами. Для жилого строительства минимальная площадь земли – 0,015 га (150 кв.м.)Для сблокированногос троительства – 0,05 га (500 кв.м.)
Для получения земельного участка в аренду необходимо обратиться в орган государственного земельного кадастра и предоставить необходимые документы, включая заявление, копию паспорта, картографический материял с указанием желаемого участка. Если на земельном участке есть строения, то подложить документы на них..
Для получения разрешения на строительство на земельном участке необходимо предоставить: заявление на получение разрешения; документы, идентифицирующие личность заявителя; правоустанавливающий документ на земельный участок; градостроительные условия; проект строительства; документы на строение (если таковое есть).
Категория земельного участка определяется на основании целевого назначения и установленной категории земель. Категория земельного участка может быть указана в правоустанавливающих документах на землю.
Ограничения на земельном участке могут быть установлены законодательством, градостроительными условиями и ограничениями, защитными зонами и т.д.. Ограничения могут касаться целевого назначения земли, параметров строительства, высоты объектов, наличия объектов недвижимости и других факторов.
