Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (далее – градостроительные условия и ограничения) – документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам …
Для получения ГУО необходимо обратиться в орган государственного архитектурно-градостроительного контроля (ОГАС) и предоставить необходимые документы, включая заявление, копию правоустанавливающих документов на земельный участок и проектную документацию. Основанием для выдачи ГУО является заявление о строительстве или реконструкции объекта недвижимости.
Градостроительные условия и ограничения содержат информацию о разрешенном назначении объекта, допустимых параметрах строительства и использования земельного участка, требованиях к архитектуре, конструкции и инженерному оборудованию объекта, а также ограничения по максимальной высоте и объему объекта.
Срок выдачи ГУО составляет не более 10 рабочих дней со дня подачи полного комплекта документов. При этом орган государственного архитектурно-градостроительного контроля вправе запросить дополнительные сведения и документы для принятия решения о выдаче ГУО.
Градостроительные условия и ограничения могут быть изменены только в порядке, установленном законодательством. Изменение ГУО может быть связано с изменением назначения объекта, изменением проектной документации или по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
