Изготовление технической и проектной документации на строительство в Киеве
Наша компания изготавливает рабочие проекты для строительства домов, проект перепланировок и реконструкций зданий и сооружений. Мы также выполняем предпроектные проработки, эскизные проекты для строительства дома или получения строительного паспорта.
Наши проектировщики рассчитают для вас нагрузку на фундамент или подберут необходимый материал перекрытия здания, а наши креативные дизайнеры смогут удивить вас хорошим вкусом при создании дизайн проекта вашей квартиры.
Изготовление Проектов
А зачем вообще нужен проект на дом или квартиру? Неужели нельзя просто “следовать зову сердца” и строить, пока не устанут руки или пока не закончатся строительные материалы?
Конечно, можно попробовать пойти и этим экстравагантным путём, но в таком случае, нужно быть готовым к тому, что:
- Сроки строительства не будут выдержаны
- Стоимость работ и материалов будут выше всех разумных пределов
- Работа будет переделываться несколько раз (так как нет четкого плана, что именно нужно делать)
В проект входит вся необходимая информация как для строителей так и для собственника будущего объекта. В нём, в зависимости от стадии проектирования, содержатся планы, разрезы, фасады здания, технология строительного производства, техника безопасности, сметная стоимость работ и многое другое.
Перечень разделов проекта регулируется ДБН А.2.2-3:2014.
В качестве исходных данных при разработке проектной документации должны рассматриваться:
- условия и ограничения (Містобудівні Умови та Обмеження) выданные управлением Архитектуры при КМДА;
- строительный паспорт, если нужно разработать проект на дом площадью до 300 кв.м;
- технические условия на присоединение объекта к системам коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение и т.д.).
При необходимости, юристы и инженеры нашей компании могут самостоятельно получить для вас все необходимые документы для начала работ по проектированию.
Для разработки проектной документации заказчик выдает проектное задание (ТЗ техническое задание на проектирование). В нем должна содержаться максимальная информация о будущем объекте:
- его название и локация;
- тип строения и дизайн;
- предпочтения к конструкционной части. Из чего должно быть сделано здание: металл, ж/б, дерево и т.д.;
- инвестиционные расчеты;
- данные геологии (для нового строения). Для реконструированных и переоборудованных объектов данные дополняют результатами обследований строения;
- данные об особых условиях (сейсмоактивность, просадки т. д.);
- другие данные, необходимые для комплексной подготовки проведения работ.
Наши специалисты помогут вам подготовить техническое задание на проектирование. И, при необходимости, дополнить недостающую информацию.
Стадии изготовления проекта в Киеве
Государственные строительные нормы регламентируют проектирование объектов различных классов ответственности, сложности и назначения. Исходя из таких показателей, процесс проектирования может проводиться в один, два или три этапа. Рассмотрим их.
- ТЭО, которое было разработано для объектов линейной инфраструктуры, промышленных сооружений и зданий, при их особой технической сложности и если существует необходимость в обосновании целесообразности их возведения. По желанию клиента ТЭО также может быть выполнено для непроизводственных объектов;
- ТЭР, который является урезанной версией ТЭО, если ТЭО было выполнено для технически простых построек инженерной, транспортной и хозяйственной инфраструктуры;
- концепция (ЭП) проводимая для создания объекта в соответствии с исходными данными, связанными с архитектурой, экологий, застройкой города. Следующий этап базируется на данной части проекта;
- проект (П) выполняется в три этапа и базируется на основе исходных данных либо на условиях предварительного проекта. Этот документ, как правило, разрабатывают без учета лишних деталей, чтобы он в достаточной степени определял потребности при возведении объекта и обосновывал проектные решения;
- рабочий проект строительства и реконструкции (РП) занимает важную и неотъемлемую часть документации вне зависимости от класса ответственности и сложности возводимого объекта. В него включаются утвержденная часть и рабочие чертежи, которые разрабатывались для конкретных работ;
- прочая документация, необходимая при строительстве. Сюда входят сметы, эскизы и пр.
Этапы проектирования
Важно знать, что разрешение на строительство не выдается без правильно разработанной и утвержденной проектной документации.
Разработка таких документов является технически сложным, довольно длительным и многоуровневым процессом, который включает в себя такие основные этапы:
- получение проектного здания;
- глубокий анализ постройки с использованием исходных данных;
- разработка предварительного проекта (архитектурной концепции);
- исполнение работ согласно утвержденному плану;
- авторский надзор за строительством.
Специалисты компании ГлобалБуд Юкрейн имеют все необходимые разрешения и сертификаты для изготовления проектной и технической документации любой сложности.
Суммарный стаж наших инженеров более 90 лет. Наши сотрудники имеют право проектировать и вести Технический и Авторский надзор за строительством на объектах класса последствий СС1, СС2, СС3.
У нас работают только высококлассные специалисты, застрахованные на сумму от 150 000 до 12 000 000 гривен (в зависимости от квалификации).
Техническая документация в Киеве
Наша компания изготавливает следующие виды технической документации:
- Заключение о состоянии несущих конструкций здания;
- Заключение о возможности выполнения строительных работ (о возможности перепланировки;
- Заключение о возможности раздела объекта недвижимости;
- Заключение о возможности выделения объекта недвижимости;
- Техническая документация для присвоения кадастрового номера земельному участку;
- Техническая документация для раздела земельного участка;
- Технический паспорт БТИ;
- Справка об отсутствии строений БТИ;
- И еще более 20 видов документации.
Проект на дом, проект на перепланировку в Киеве
Наша компания изготавливает следующие виды проектной документации:
- Эскизный проект;
- Предпроектные проработки;
- Рабочий проект строительства (все разделы);
- Проект отведения земельного участка;
- И многое другое.
Доверьте сложную задачу нашим специалистам. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Связаться с нами
Частые вопросы - Изготовление проектов
- Какие проекты вы можете изготовить?
Мы можем изготовить рабочие проекты для строительства домов, проекты перепланировок и реконструкций зданий и сооружений. Мы также выполняем предпроектные проработки и эскизные проекты для строительства дома или получения строительного паспорта.
- Зачем мне нужен проект на дом или квартиру?
Проект на дом или квартиру необходим, чтобы иметь четкий план будущей постройки или реконструкции, включающий в себя планы, разрезы, фасады здания, технологию строительного производства, технику безопасности, сметную стоимость работ и многое другое. Это позволит избежать ошибок в процессе строительства и сэкономить время и деньги.
- Какие исходные данные необходимы для разработки проектной документации?
Для разработки проектной документации необходимо рассмотреть условия и ограничения, выданные управлением архитектуры при КМДА, строительный паспорт (если нужно разработать проект на дом площадью до 300 кв.м), технические условия на присоединение объекта к системам коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение и т.д.). При необходимости, юристы и инженеры нашей компании могут самостоятельно получить для вас все необходимые документы для начала работ по проектированию.
- Что должно содержаться в задании на проектирование?
Проектное задание должно содержать максимальную информацию о будущем объекте, включая его название и локацию, тип строения и дизайн, предпочтения к конструкционной части, инвестиционные расчеты, данные геологии (для нового строения), данные об особых условиях (сейсмоактивность, просадки и т.д.), а также другие данные, необходимые для комплексной подготовки проведения работ.
Здравствуйте.
Мне нужно проектирование дома. Хочу построить жилой дом 1 этаж с мансардой.
Земля находится в киевской области, назначение земли – для строительства жилого дома и хоз.построек.
Пока не решил из какого материала буду строить. Смотрел разные проекты домов, скорее всего остановлюсь на газобетоне. Делаете ли вы проекты одноэтажных домов? Есть ли у вас типовые проекты строительства? Какая стоимость и сроки?
Здравствуйте, Николай.
Спасибо за Ваш вопрос. Да, мы занимаемся разработкой проектов всех стадий для строительства или реконструкции домов.
В вашем случае, для получения разрешения на строительство может хватить Эскизного проекта или Предпроектной подготовки.
Однако мы можем разработать и рабочий проект строительства дома.
Типовые проекты домов мы не делаем. Срок выполнения проекта зависит от стадии (эскизный или рабочий) и может занимать от7 рабочих дней до 1,5 месяца.
Стоимость, также, зависит от стадии и начинается от 7000 грн.
Для получения точной стоимости и сроков, позвоните нам по указанным ниже телефонам.