Техническое обследование дефектов зданий и сооружений

Техническое обследование дефектов зданий и сооружений (трещина в фундаменте, в стене, замокание, состояние кровли и т.д.)

Техническое обследование зданий и сооружений проводится для определения фактического состояния конструкций, выявления дефектов и установления причин их возникновения. Такая услуга необходима, если в здании появились трещины в фундаменте, трещины в стенах, замокание, протекание кровли, деформации перекрытий или другие признаки повреждения конструкций.

Обследование позволяет оценить безопасность дальнейшей эксплуатации объекта, определить объём ремонтных работ, подготовить техническое заключение для собственника, арендатора, ОСМД, застройщика, инвестора или судебного спора.

Порядок и подходы к обследованию зданий в Украине основываются, в частности, на ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 и нормативных требованиях относительно надёжности и безопасности эксплуатации объектов строительства.

Какие дефекты выявляет техническое обследование

Во время обследования специалисты GlobalBud Ukraine анализируют:

• трещины в фундаменте, стенах, перегородках, перекрытиях;
• просадки или неравномерные деформации здания;
• замокание стен, подвалов, цоколя, перекрытий;
• протекания и неудовлетворительное состояние кровли;
• коррозию металлических элементов;
• разрушение бетона, кирпичной кладки, штукатурного слоя;
• дефекты гидроизоляции, водоотведения и фасадных конструкций;
• последствия пожара, подтопления, аварий, боевых действий или некачественного ремонта.

Почему появляются трещины в здании

Трещина в стене или фундаменте не всегда является только косметическим дефектом. Причинами могут быть неравномерная осадка грунтов, нарушение технологии строительства, перегрузка конструкций, ошибки при реконструкции, отсутствие или повреждение гидроизоляции, воздействие влаги, коррозия арматуры либо естественное старение материалов.

Самостоятельно определить уровень опасности сложно. Именно поэтому техническое обследование дефектов зданий должно выполняться инженером с соответствующей квалификацией.

Этапы технического обследования зданий и сооружений

1. Анализ имеющейся документации: технический паспорт, проект, акты, предыдущие заключения.
2. Визуальное обследование конструкций и фиксация дефектов.
3. Инструментальные измерения трещин, деформаций, влажности, уклонов.
4. Определение причин повреждений.
5. Оценка технического состояния конструкций.
6. Подготовка технического заключения с рекомендациями по ремонту, усилению или дальнейшей эксплуатации.

Что получает клиент

По результатам работ GlobalBud Ukraine подготавливает техническое заключение, в котором указываются выявленные дефекты, их возможные причины, степень опасности, фотофиксация, выводы о состоянии объекта и рекомендации по устранению нарушений.

Такой документ может использоваться для планирования ремонта, реконструкции, переговоров с подрядчиком, урегулирования споров с застройщиком, страховой компанией, арендатором или балансодержателем.

Заказать техническое обследование здания

GlobalBud Ukraine выполняет техническое обследование дефектов зданий и сооружений для физических лиц, бизнеса, ОСМД, девелоперов и международных компаний. Наши инженеры и юристы работают комплексно: от выезда на объект и фиксации дефектов до подготовки технического заключения и сопровождения дальнейших действий.

Обратитесь в GlobalBud Ukraine, чтобы получить профессиональную оценку состояния здания и понятный план устранения дефектов.