Зачем регистрировать Техпаспорт на недвижимость?
С 1 августа 2021 года все технические паспорта на недвижимость подлежат обязательной регистрации. Это означает, что без внесения данных в единый строительный реестр (ЕДССБ), невозможно осуществить нотариальные сделки и другие операции с недвижимостью, на которую выдан техпаспорт.
Как выполняется регистрация паспорта БТИ?
Для регистрации технического паспорта компания или физлицо предприниматель, который выдает паспорт на квартиру, дом или любую другую недвижимость, регистрируется в строительном реестре и создает личный кабинет.
В этом личном кабинете он включает работников с соответствующими сертификатами, которые имеют право выполнять работы по инвентаризации недвижимого имущества. В кабинете создается электронная копия бумажного паспорта.
В реестр вносятся все технические характеристики объекта инвентаризации: площадь, этажность, материалы стен, коммуникации, географическое расположение и тому подобное. После заполнения всех данных, владелец компании (или ФЛП) и инженер подписывают документ своими электронными печатями.
После этого база генерирует регистрационный номер документа и уникальный QR-код технического паспорта.
Фактически бумажная версия техпаспорта владельцу не нужна, потому что все данные уже есть в реестре и нотариус или банк могут получить доступ к ним непосредственно из базы. Однако наша компания ГлобалБуд Юкрейн выдает и бумажный аналог технического паспорта БТИ для удобства наших клиентов.
Кто может регистрировать технический паспорт?
Технический паспорт, как важный документ, не только подтверждает технические характеристики объекта, но и является важным элементом в планировании и проведении различных операций с недвижимым имуществом. Однако, процесс его регистрации имеет свои собственные особенности и ограничения.
Согласно действующему законодательству, регистрация техпаспорта возможна только юридическим или физическим лицом, которое его изготавливало. Соответственно, если вы владелец устаревшего техпаспорта, то вам необходимо обратиться за регистрацией именно к тому субъекту хозяйственной деятельности, кто изготовил этот паспорт.
Важно отметить, что если исполнитель, который осуществлял изготовление технического паспорта, закрылся или отказался от регистрации документа, вам придется изготовить новый техпаспорт. Это необходимо для того, чтобы ваши права на объект недвижимости были четко определены и защищены.
Имеют ли право нотариус или регистратор требовать зарегистрированный техпаспорт?
С 1 августа 2021 года нотариусы, или регистраторы, имеют полномочия требовать регистрации технического паспорта в специальном реестре. Это стало необходимым шагом в контексте обеспечения правового соответствия и удобства в проведении различных операций с недвижимым имуществом.
Применение этого требования означает, что при осуществлении операций с недвижимостью, требующих нотариального удостоверения или регистрации, нотариус или регистратор может требовать наличия соответственно зарегистрированного технического паспорта. Это упрощает процесс регистрации и обеспечивает большую надежность и прозрачность в ведении документации.
Итак, требование о регистрации технического паспорта в строительном реестре стало важным шагом в обеспечении правовой уверенности и защиты интересов участников рынка недвижимости. Это способствует повышению уровня доверия к сделкам с недвижимым имуществом и эффективному урегулированию споров, связанных с правами на недвижимость.
Срок регистрации паспорта БТИ
Регистрация занимает от 2 часов до нескольких дней. В зависимости от площади, технических особенностей недвижимости и стабильности работы реестра.
Технический паспорт с регистрацией на имущество любой площади и назначения вы можете заказать в нашей компании ГлобалБуд Юкрейн! Будем рады вас видеть среди наших клиентов!