Проверка документов на недвижимость перед покупкой

Для того чтобы обезопасить себя от покупки проблемной недвижимости обязательно перед приобретением такого недвижимого имущества необходимо проводить юридическую и техническую проверку недвижимого имущества или как часто называют эту процедуру – технический и юридический аудит.

Юридическая проверка перед приобретением имущества дает возможность выяснить добросовестность продавца, наличие у третьих лиц прав на имущество, выявить мошеннические схемы и обезопасит от потери имущества или расходования средств на судебные тяжбы в будущем.

В зависимости от потребностей клиента может проводиться полная проверка юридическая и техническая или только проверка по отдельным параметрам.

Что проверяется при проведении юридического аудита

Объект недвижимости: 
    • наличия запретов/обременений, ипотек, арестов на имущество
    • соответствия объекта данным, которые содержатся в государственных реестрах
    • законности основания для возникновения права собственности
    • наличие судебных споров относительно имущества 
    • наличие прав других лиц на имущество

Хотите узнать стоимость услуг
для вашей ситуации?

Позвоните консультанту

+38 (050) 697-78-54

    Владелец недвижимости

    • является ли лицо, которое продает имущество законным владельцем имущества
    • соответствуют ли сведения, которые предоставляет продавец сведениям государственных реестров 
    • законные ли основания возникновения права собственности 
    • открыты ли в отношении владельца имущества исполнительные производства которые могут повлиять на договор купли-продажи
    • отсутствуют ли судебные споры с участием должника
    • не находится ли лицо в реестре должников 

    Соответствие объекта недвижимости целям приобретения
    • можно ли зарегистрировать место жительства в объекте
    • можно ли сделать запланированную реконструкцию, перепланировку
    • можно ли построить на земельном участке запланированный объект
    • соответствует ли целевое назначение недвижимости цели покупателя 
    Анализ договора и схемы продажи
    • анализ договора купли-продажи на соответствие условий договора интересам покупателя
    • анализ схемы продажи, условия осуществления предоплаты, оплаты
    • можно ли построить на земельном участке запланированный объект
    • юридическое сопровождение договора 

    Покупка недвижимости в новостройке

    Для клиентов, которые планируют приобрести недвижимость в новостройке есть отдельная услуга по проверке застройщика и схемы продажи объекта. 

    Анализ недвижимости на первичном рынке 

    • проверка застройщика
    • проверка компаний, которые участвуют в схеме продажи
    • проверка документов на земельный участок, на котором строится объект
    • проверка исходных данных (градостроительные условия и ограничения, технические условия, задание на проектирование)
    • анализ схемы продажи и условий договора 
    • проверка на предмет судебных споров относительно застройщика или объекта строительства
    Если вам нужно убедиться в правильности выбора объекта перед приобретением и вы хотите проверить отсутствие рисков при приобретении объекта – заказывайте услугу юридическая проверка объекта и получите возможность узнать обо всех недостатках имущества перед его приобретением.

    Почему нужно обратиться в ГлобалБуд Юкрейн?

    Наши специалисты много лет работают с недвижимостью на рынке Киева и Киевской области и осуществляют сопровождение договоров купли-продажи с целью защиты своих клиентов от недобросовестных продавцов и от приобретения проблемного имущества.

    Кроме юридической проверки недвижимости целесообразно также осуществлять техническую проверку имущества перед приобретением. Подробнее о Техническом аудите недвижимости можно почитать здесь.

    Связаться с нами


      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.