Legal due diligence of real estate

Віктор, Київська обл

Наша компанія зверталася в Глобалбуд Юкрейн за комплексним аудитом об’єкта перед купівлею. Ми планували перенесення виробництва на нову локацію і хотіли бачити з якими проблемами ми можемо стикнутися на обʼєкті. У результаті перевірки нам детально показали всі юридичні та технічні ризики, а також прорахували орієнтовні витрати на їх усунення. Після цього стало зрозуміло, що проєкт є нерентабельним, тому ми відмовилися від угоди. Дякуємо команді за професійний підхід і чесну експертизу. При пошуку наступного об’єкта будемо звертатися знову.

Дмитро

Я звертався за перевіркою перед угодою. Мені повідомили про ризик накладення охоронної зони від річки на землю, про який продавець навіть не згадував, та про історію з іпотекою. Юристи компанії пояснили про наслідки та порадили проговорити це з продавцем та отримати в нього додаткові гарантії. В результаті домовився про хорошу знижку. Дякую за реальну допомогу і за те що порадили не поспішати з угодою

Юлія

Шукали з чоловіком землю для будівництва. Усі варіанти перед купівлею відправляли на перевірку Олександру з Глобалбуд Юкрейн. Після перевірок від двох варіантів довелося відмовитися, так як виявили судові спори. По одній земельній ділянці потрібно було змінювати цільове призначення. У результаті купили дві інші земельні ділянки без будь-яких нюансів. Ще дякую команді за комфорт в комунікації

— Микола, Київська область

“Звертався в Глобал Буд Укрейн для проведення юридичної перевірки нерухомості перед угодою в нотаріуса. Раніше їх адвокати вже перевіряли земельні ділянки для моєї компанії. Потрібний варіант вдалося знайти не одразу — лише з третьої спроби. У підсумку придбав будинок і земельну ділянку саме після комплексної перевірки спеціалістами GlobalBud Ukraine. Коли інвестуєш значні кошти хочеться мати якісь гарантії що не втратиш ці кошти. Для мене це була покупка для себе та своєї родини, тому хотілося переконатись, що обʼєкт нормальний Можливо, послуги компанії не найдешевші на ринку, але результат вартий того. Дякую вам, буду радити вас знайомим”

Дмитро, керівник фінансового відділу

“Дякуємо компанії GlobalBud Ukraine за проведення комплексного due diligence перед купівлею земельної ділянки в Київській області для подальшої забудови. Команда показала себе як висококваліфіковані фахівці, які системно та професійно підходять до перевірки нерухомості. У межах роботи були проведені інженерні дослідження, геологія, геодезія, аналіз обмежень та умов забудови земельної ділянки, а також детальне вивчення історії земельної ділянки та супровідної документації. Завдяки проведеному аналізу нам вдалося вчасно виявити низку важливих обставин, про які продавці окремих земельних ділянок попередньо не повідомляли. Це дозволило відмовитися від кількох ризикових пропозицій та прийняти обґрунтоване рішення щодо придбання об’єкта. Отриманий висновок став основою для прийняття кінцевого рішення. Високо цінуємо відповідальний підхід, глибину проведеного аналізу та якість комунікації на всіх етапах співпраці. Плануємо й надалі співпрацювати з GlobalBud Ukraine, зокрема у сфері отримання дозвільної документації та супроводу будівництва.”

— Тетяна, Київська область

“Дякую компанії GlobalBud Ukraine і особисто Олександру за професійну допомогу під час перевірки будинку перед купівлею. Ми звернулися до компанії, коли знайшли будинок, який нам дуже сподобався: чудове місце, природа, ліс. Це був саме той будинок, про який ми давно мріяли для своєї родини. Але в нас були сумніви щодо документів та технічного стану будинку. Нас турбували питання відсутності документів на будівлю, можливості подальшого оформлення та узаконення об’єкта. Крім того, у будинку була велика тріщина в стіні — від стелі до підлоги, і ми не розуміли, наскільки це критично і чи не загрожує це розвалом будинку. Спеціалісти приїжджали та проводили інженерне обстеження всього будинку та видали нам письмовий висновок і детальні пояснення звідки утворилася тріщина і що з нею можна зробити. Окрема подяка директору компанії Олександру Колісниченку та команді спеціалістів, які виїжджали на об’єкт.

Олег

Вдячний компанії GlobalBud Ukraine та її спеціалістам за професійну роботу та допомогу у перевірці земельних ділянок. Свого часу я придбав земельну дялянку, але довгий час не розпочинав будівництво. Якось я випадково натрапив на відео директора компанії Олександра Колісниченка на YouTube, девін казав: Ніколи не купуйте землю біля річки або лісу. Після чого я звернувся за консультацією щодо ризиків втрати землі. Після консультації я вирішив продати землю і буду інвестувати в інший обʼєкт. Після цього ще неодноразово звертався до компанії для перевірки інших земельних ділянок. Дуже вдячний юристам та спеціалістам GlobalBud Ukraine.