Інвестування в нерухомість в Україні

Перевірка нерухомого майна та земельної ділянки. Легалізація змін у нерухомості для потреб вашого проекту.

Плануєте інвестувати в нерухомість в Україні? Тоді вам варто почитати далі.

Недивлячись на те що зараз в Україні триває війна, інтерес інвесторів щодо інвестування в нерухомість в Україні не зменшується, адже після перемоги України вартість об’єктів нерухомості різко зросте, а кількість пропозицій на ринку  зменшиться.

До нас все частіше звертаються іноземці та їх представники з питаннями щодо того як перевірити об’єкт нерухомості перед покупкою та яка процедура зміни об’єкту нерухомості та підлаштування його під бізнес проект, а також які обмеження існують для іноземців щодо володіння нерухомістю в Україні.

Одним із найпопулярніших способів інвестування в нерухоме майно є придбання нерухомості, підлаштування такого майна під бізнес проект і подальший продаж або здавання в оренду.

Як інвестувати в нерухомість правильно?

Допомагаємо нашим клієнтам:

• змінювати цільове призначення майна з нежитлового на житлове (наприклад студії та творчі майстерні перетворюються на квартири, садові будинки на житлові будинки) та навпаки з житлового в нежитлове (перетворення квартири в офіс, кафе ресторан тощо).
• робимо поділ будинків, квартир на окремі квартири і домоволодіння та реєструємо право власності на них
• об’єднуємо кілька об’єктів в один
• легалізуємо прибудови, зміни площ, горища, манарди та підвали

В нашій компанії працює команда вузькопрофільних спеціалістів, тому крім вищевказаних послуг ми зробимо процес придбання нерухомості легким і безпечним, зокрема:

• перевіримо правовстановлюючі документи на нерухомість та повноваження продавця щодо розпорядження об’єктом
• перевіримо інформацію щодо того чи відсутні обмеження, обтяження та права третіх осіб на нерухомість, зокрема, арешти, заборону розпоряджатися майном
• щодо земельних ділянок перевіряємо також сервітути, емфітевзиси і суперфіції, накладення на земельну ділянку охоронних зон природніх та штучних об’єктів тощо
• перевіримо інформацію чи відсутні судові спори, які стосуються майна
• зорієнтуємо чи можна змінити цільове призначення нерухомості на бажане.

Як придбати землю в Україні нерезиденту?

Часто інвестори зацікавлені в придбанні земельної ділянки з подальшою зміною цільового призначення для будівництва. Але тут може бути низка факторів які не дозволять здійснити таку зміну, зокрема належність землі до особливо цінних земель, накладення на ділянку охоронних зон або у зв’язку з особливостями розмірів форм або відстані до сусідніх будівель будівництво об’єкту бажаного розміру або поверховості є неможливим. Щоб прорахувати ймовірні ризики та наперед розрахувати вартість зміни цільового призначення 

ми збираємо інформацію про земельну ділянку, аналізуємо всі вихідні дані та надаємо вам рекомендації з приводу її придбання та можливості використання в подальшому у відповідності до ваших планів.

З якими питаннями ви можете стикнутись?

Завдяки тому що в нашій компанії працюють інженери, юристи-земельщики та спеціалісти по нерухомості і будівництву ми зможемо надати вам відповіді, зокрема, на наступні питання:

• чи розроблений генеральний план населеного пункту та детальний план території в місті де ви плануєте будувати,
• які ймовірні обмеження щодо будівництва можуть виникнути при отриманні містобудівних умов та обмежень,
• допоможемо провести геологію, геодезію та скласти проект забудови
• з’ясувати обмеження щодо використання земельної ділянки
• з’ясувати можливість її поділу, об’єднання чи зміни цільового призначення,
• запропонуємо найкращий варіант щодо володіння вказаною земельною ділянкою – придбання на фізичну особу, юридичну особу отримання в оренду тощо
• отримаємо дозвільні документи на будівництво
• зареєструємо право власності

Окрім того, наші юристи допоможуть вам зареєструвати бізнес в Україні, проконсультують з питань податкового законодавства, допоможуть втілити в життя ваш бізнес -план.

Ми гарантуємо:

• легку та приємну комунікацію
• конфіденційність
• максимально швидкий результат

Звертайтеся до нас!

+38(073) 499 54 40

+38(098) 908 77 76

+38(050) 697 78 54